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其它会议纪要(分房方案、细则、委员会名单、日程安排)


[其他]  加入时间: 2012年06月29日 10:09   admin   点击:

其它会议纪要(分房方案、细则、委员会名单、日程安排)

院长办公室


[其它会议纪要] 加入时间:2012/6/29 10:09:29 admin 点击:2341

西安音乐学院新建一号楼经济适用房分配办法

为解决我院教职工住房困难,依据国家经济适用住房相关政策和《西安市经济适用住房管理办法》、《西安市公有住房出售管理办法》以及《西安音乐学院教职工住房条例》,制定本分配办法。

一、分配原则

我院此次新建一号住宅楼的性质为经济适用房。参加此次房屋分配实行申请、审核和公示制度。

1、目前我院在编在岗的无房人员。夫妻双方任何一方在外单位已享受福利分房或已购买保障性住房,或已享受货币化分房的人员,不参加此次住房分配。

2、以户为单位计算。夫妻双方均在我院工作的,按其中分值高的一方分配住房。

3、参加本次住房分配,在我院有成套住房或宿舍的人员,入住新房后须交回原有住房和宿舍。

二、房源情况

此次新建一号住宅楼为剪力墙结构,26层,其中5-26层为教职工住宅,共计264套。

三、分配对象

根据国家政策和学院2011年6月21日院长办公会议精神,此次一号住宅楼分配对象确定为:

1、2010年12月31日前在编在岗(含提前离岗)无成套住房人员。

2、2010年12月31日前在编在岗(含提前离岗),目前在我院2、3、6、7、9号住宅楼有成套住房,有意向更换住房的人员。

3、2010年12月31日前离退休,目前在我院2、3、6、7、9号住宅楼有成套住房,有意向更换住房的人员。

四、分配办法

1、根据经济适用房相关政策及院长办公会议精神,本次住房分配采用符合条件的个人自愿申请、分类排队的方式。即按本方案第三条所列的三种分配对象分别排队。凡申请住房者,房改委员会按申请人的条件对照,符合规定的,按职务、职称分加分房工龄分合计得分高低,依次排队,实行张榜公布,三榜定案,公开选房。

2、职称、职务分值依据《西安音乐学院教职工住房条例》确定。分房工龄分计算截止时间为2010年12月31日。

职务

(干部)

职称

(教师)

工龄年限

(其他教职工)

正院级

50

教 授

45

30年以上

30

副院级

45

副教授

40

20-29年

25

正处级

40

25年中职

35

15-19年

20

副处级

35

讲 师

30

15年以下

15

正科级

30

20年初职

25

副科级

25

助 职

20

科 员

20

见习助教

15

办事员

15

分房工龄分的计算是指从参加革命工作或解放后上大学、或高中毕业后再上中等专业学校之日起至离、退休之日止的连续时间。分值为每满一年计1分,不足一年时,每个月计0.1分,十个月进一分。

积分相等时,按下列顺序选房:教师、职工、职称(务)批准任命时间、出生年月等为先后。

3、房源分配办法:

现有总房源264套,根据学院发展需要,需预留房源24套,参加此次房屋分配的房源共计240套。其中:在编在岗人员210套,离退休人员30套。

五、购房价格

1、新建一号住宅楼房价的个人支付部分按照《西安市公有住房出售管理办法》确定。

2、参加本次房屋分配的在职有房人员和离退休有房人员,原住房屋的集资建房款在本次购房总价中予以抵扣。

六、交款方式

分三期付完全部购房款。第一期:公开选房确定后,预交10万元购房款;第二期:楼房主体封顶后,交纳剩余购房款的50%;第三期:交付使用时支付剩余购房款。

学院可协助办理住房贷款及住房公积金返还手续。

七、不参加此次住房分配的人员范围

1、待调或已申请调离学校的;

2、出国未归、未聘人员;

3、预备下册人员;

4、已参加4、5号住宅楼集资建设人员。

八、此次房屋分配工作体现公开、公平、公正的原则

任何人不得以任何形式进行私下换房交易,本人选房购房作为原始记录记入分房档案。凡不遵守规定的,收回所购住房并视情节给予相应纪律处分。

西安音乐学院

2011年7月12日

新建一号住宅楼住房分配实施细则

西安音乐学院

住房问题关系广大教职工的切身利益。为确保我院此次新建一号住宅楼住房分配工作在公开、公正、公平的原则下有序进行,依据学院第五届教职工代表大会第二次全体会议通过的《关于新建一号住宅楼分配方案的决议》精神,制定本实施细则。

第一条 房源类型、数量和建筑面积

新建一号住宅楼有三种户型,共264套住房,根据学院建设发展需要,预留24套住房机动使用。将240套住房作为本次分配的房源。其中:A种户型80套,建筑面积为109.89㎡;B种户型80套,建筑面积为106.46㎡;C种户型80套,建筑面积为95.65㎡。

第二条不得申请参与此次住房分配的人员

1.已在4、5号住宅楼分配有住房的人员;

2.待调或已申请调离学校的人员;

3.出国未归、未聘人员;

4.夫妻任何一方在本单位已享受福利分房或已购买保障性住房或已享受单位货币化分房的人员;

5.在学院分配有住房但本人或父母(子女)未居住的人员。

第三条 分配范围

1.一号住宅楼各类房源按比例分配,分别由在职在岗教职工(含提前离岗人员)和离退休教职工排队选购。未能在一号住宅楼选到住房的人员,可在腾空房中排队选房。

2.在职在岗人员在一号住宅楼分配住房210套,A、B、C三种户型各为70套;

3.离退休人员在一号住宅楼分配住房30套,A、B、C三种户型各为10套。

第四条 分房及选房程序

1.个人申请:申请人填写《个人住房申请表》和《职工家庭住房情况调查表》,所在部门负责初审、签章,在7月4日前提交院房改委员会审核。未交《个人住房申请表》、配偶在外单位工作、未交《职工家庭住房情况调查表》者视为自动放弃本次分房。

2.审核审查:从7月4日起,院房改委员会和院纪委联合对个人申请进行审核审查,合格后按照计分排序张榜公布,三榜定案。

3.点房顺序:以最终确定的计分结果,按房源分配范围,由高分到低分依次挑选房号。

4.交纳房款:购房户选定房号后,与院房改委员会签订购房协议书。协议书签订之后7个工作日内交纳第一次房款10万元;主体封顶后7个工作日内交纳房款10万元;房屋建成交付后于交钥匙前一次性交清全部剩余房款(原有住房户按学院公布的折价方案抵交剩余房款,多退少补)。逾期不交清购房款者视为自动放弃,学院无条件收回房屋另行分配。

新建1号住宅楼造价暂定为2900元/㎡(最终造价以院纪委审计造价为准)

第五条 旧房折价办法

原有2、3、6、7、9号住宅楼的折价办法参照西安市现时房屋建设成本计算。经调研,西安市城市多层板式住宅建筑工程造价2012年平均成本价为1200元/㎡。本次分房,以此成本价格,结合各户型建筑面积计算折价房款。

第六条 其他事项说明

1.新建一号住宅楼分房工龄分的计算,按照教代会文件规定:计分截止时间为2010年12月31日。

2.积分相等时,按下列顺序选房:①离退休人员;②教师;③职称(务)批准任命时间;④出生年月。

3.分房计分办法,按照教职工参加工作年限、职称(务)为依据计算。(以院人事处确认为准)

职务

(干部)

职称

(教师)

工龄年限

(其他教职工)

正院级

50

教 授

45

30年以上

30

副院级

45

副教授

40

20-29年

25

正处级

40

25年中职

35

15-19年

20

副处级

35

讲 师

30

15年以下

15

正科级

30

20年初职

25

副科级

25

助 教

20

科 员

20

见习助教

15

办事员

15

4.购房户自领取新房钥匙之日起,三个月内腾空原有住房,交学院房改办公室验收。

5.学院纪检监察部门成立监督小组,对本次住房分配工作予以监督并受理群众举报,协调处理有关分房争议。

第七条 本细则自公布之日起实施。由院房改委员会负责解释。

西安音乐学院房改委员会

2012年6月27日

关于调整西安音乐学院

房改委员会组成人员的通知

各系、处(部、室):

根据学院五届二次教代会决议,结合干部变动情况,经学院研究,决定调整学院房改委员会组成人员。名单如下:

主 任:孙卫国

副主任:安金玉 王 真

成 员:(以姓氏笔划为序) 于金波 文 戈 牛 滨

邓 鹏 石云林 吕 斌李 康 张 宁 张星良

汤建宇 高 洁 职秀芝

办公室设在后勤处,办公室主任由石云林兼任。

西安音乐学院

2011年6月21日

新建一号楼住房分配工作日程表

日期

工作安排

备注

6月29日--7月3日

个人递交住房申请和家庭住房情况调查表

7月4日--5日

院房改办汇总、审核

7月6日--7月8日

首榜公示计分排序表

7月10日--7月12日

二榜公示计分排序表

7月14日--

三榜公示最终计分排序表

7月16日--7月17日

公开排队选房

7月18日--7月25日

至院财务处交纳第一期购房款


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